Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch tại Thành phố cao nguyên này đang có những chuyển biến sâu sắc, đạt được nhiều kết quả tích cực. Các dự án khu dân cư được quy hoạch, đầu tư và phát triển có trật tự và có bản sắc. Đồng thời, nhiều dự án đã thành công trong việc chuyển đổi, nhiều khu vực còn chưa phát triển thành những khu đô thị sầm uất, tô điểm thêm cho vóc dáng đô thị vốn đang dần hình thành ngày càng rõ nét trong vùng Tây Nguyên.
Tiêu biểu như với Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột. Vốn là một vùng đất còn chưa phát triển, cuộc sống của đa số hộ dân còn ở mức trung bình. Tuy nhiên, vùng đất này lại có tiềm năng phát triển đô thị dựa trên những điều kiện và lợi thế về vị trí, hạ tầng cùng những tài nguyên thiên nhiên sẵn có. Nếu quy hoạch và quản lý quy hoạch tốt, chắc chắn sẽ trở thành một trong những vùng đất quan trọng để đẩy mạnh phát triển đô thị, đưa TP. Buôn Ma Thuột sánh ngang các đô thị đẳng cấp khác.
Vị trí và phối cảnh Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập.
Nắm chắc triển vọng trong việc “chuyển hóa” một vùng đất còn chưa phát triển trở thành khu dân cư hiện đại, tại kỳ họp bất thường của HĐND tỉnh khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021 ngày 6/5/2019, các đại biểu HĐND tỉnh Đắk Lắk đã thống nhất thông qua Nghị quyết về việc triển khai thực hiện Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư với quy mô 19,5 ha, gồm các hạng mục: Hạ tầng kỹ thuật đường giao thông, bãi đỗ xe công cộng, hệ thống cấp thoát nước, điện, thu gom rác thải, nhà văn hóa, trường mầm non, công viên cây xanh và 898 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng 173.550 m2 (trong đó có 568 nhà ở thương mại cấp III 3 tầng, 330 căn hộ chung cư xã hội cấp III 3 tầng). Tổng mức đầu tư dự án trên 665,5 tỷ đồng, dự kiến triển khai thực hiện trong thời gian 48 tháng.
Đến ngày 07/11/2019, UBND tỉnh Đắk Lắk tiếp tục ban hành Quyết định số 3245/QĐ- UBND về việc giao 195.057,2 m2 đất tại phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.
Cụ thể: Giao 195.057,2 m2 đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú, thực hiện dự án Khu dân cư Hà Huy Tập. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Tờ trích lục bản đồ địa chính số 14541/TL- VPĐKĐĐ- KTĐC do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập ngày 29/7/2019.
Trước đó, ngày 18/10/2017, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 2896/QĐ- UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất đối với dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột. Ngày 4/6/2018, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành Quyết định số 1224/QĐ- UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột.
Có thể khẳng định, những văn bản trên đây đã tạo nên những cơ sở pháp lý vững chắc, khiến ngay khi vừa được công bố thông tin ra thị trường, dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đã nhận được những tín hiệu tích cực từ phía khách hàng và giới đầu tư. Theo các chuyên gia pháp lý, Khu dân cư Hà Huy Tập hấp dẫn nhà đầu tư bởi dự án minh bạch về pháp lý, mang lại sự an toàn, yên tâm, do đó vấn đề chuyển nhượng sẽ dễ dàng, việc ra chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có thể nhanh chóng, ngay khi khách hàng hoàn thiện nghĩa vụ tài chính.
Đặc biệt, sức hút của dự án Khu dân cư Hà Huy Tập còn đến từ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú - một tên tuổi đã được khẳng định trên thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú có địa chỉ tại số 28 Phan Bội Châu, phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm gần 15 năm trên thị trường bất động sản, công ty chắc chắn sẽ nhanh chóng mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư những sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ tại thị trường Buôn Ma Thuột nói riêng và Đắk Lắk nói chung.
Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Trường - Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hà Huy Tập: Với sứ mệnh là dự án trọng điểm góp phần đưa Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột trở thành một khu đô thị đẳng cấp, dự án Khu dân cư Hà Huy Tập đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và ủng hộ của các cấp chính quyền cũng như người dân địa phương. Bên cạnh đó, nhịp độ đô thị hóa của khu vực trong lộ trình đầu tư phát triển để Buôn Ma Thuột trở thành đô thị trung tâm vùng Tây Nguyên, chính là lời hứa vững chắc về tiềm năng sinh lời bền vững khi đầu tư vào dự án.
Dự án hình thành sẽ tạo một khu dân cư, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở với quy mô dân số hàng ngàn người. Qua đó sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng, tạo công ăn việc làm, nâng cao đời sống kinh tế cho địa phương. Khai thác có hiệu quả tiềm năng về quỹ đất, sớm hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần nâng cao đời sống của người dân, tạo nên bức tranh sinh động, nền tảng, đầu tàu để thúc đẩy, tạo quỹ đất phát triển nhà ở trên địa bàn TP Buôn Ma Thuột và trong khu vực, góp phần giải quyết tốt nhất và cấp bách vấn đề an sinh xã hội và nhu cầu chỗ ở trong giai đoạn hiện nay.
Hơn nữa, với vị trí chỉ cách trường Đại học Buôn Ma Thuột 1km, cùng nhiều tiện ích lân cận trong bán kính 3km, dự án Khu dân cư Hà Huy Tập được đánh giá là vị trí “hái ra tiền” vì thuận tiện đủ đường. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm tiện ích ngoại khu một cách dễ dàng và nhanh chóng nhờ mạng lưới giao thông hiện đại và liên kết vùng hoàn thiện. Bên cạnh đó cần thấy rằng, nguồn thu ngân sách từ dự án này sẽ tăng cao, sinh lợi từ dự án là dựa trên trí tuệ, người dân nơi đây sẽ được hưởng thụ theo đúng nghĩa, tạo nên một môi trường xã hội trong lành.
Theo Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Ân Phú - Nguyễn Quốc Trường, Công ty Ân Phú đang từng bước tạo dựng thương hiệu bất động sản xứng tầm tiên phong trên thị trường bất động sản các tỉnh thành miền Trung và Tây Nguyên hiện nay. Với thế mạnh phân phối bất động sản chất lượng, Ân Phú sẽ dốc toàn lực nhằm mang đến khách hàng những thông tin chuyên sâu và chính xác nhất về Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập.
“Chúng tôi hy vọng sẽ nhận được sự đồng thuận của xã hội về việc triển khai có hiệu quả dự án này. Tin tưởng rằng, dự án sẽ trở thành điểm son cho sự thịnh vượng của Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây TP. Buôn Ma Thuột nói riêng và cho tỉnh Đắk Lắk nói chung”, ông Nguyễn Quốc Trường cho biết.
Phùng Sơn
